改修工事 耐震 外壁 マンション 東海建設

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  外壁改修工事

外壁改修工事
外壁改修工事とは鉄筋コンクリート構造(RC造)又は鉄骨鉄筋コンクリート構造(SRC造)においてひび割れ、鉄筋の膨張による爆裂(欠損)、外壁の剥離等を補修する工事、屋根や外壁などが劣化すると、建築物の耐久性が低下し外壁などが破片などが落下すると、通行人やその他の工作物等に、危害を与えてしまう事が有りますので耐久性を保つためにも改修工事を行います。

工事の種類
いろいろと工法が有りますがその建物に適した工法を選択し工事を行う。
下記に代表的な例をあげて見ます。

Uカットシール材充填工法
サンダーで溝を切りシール材(ウレタン)を充填しポリマーセメントで仕上げる工法
Uカットシール材充填工法

樹脂注入工法
クラックに(自動式低圧・手動式・機械式)でエポキシ樹脂を注入する工法

シール工法
清掃してパテ状の樹脂を充填する工法

充填工法
脆弱部をハツリ (1)エポキシ樹脂モルタル (2)ポリマーセメント いずれかを充填する工法
充填工法

アンカーピンニング部分エポキシ樹脂注入工法
SUS製のピンを打ち込みエポキシ樹脂を注入する工法

アンカーピンニング全面エポキシ樹脂注入工法
SUS製のピンを交互に打ち込みエポキシ樹脂を注入する工法
アンカーピンニング全面エポキシ樹脂注入工法

タイル張替え工法
タイルの部分的な張替えで下地モルタルを撤去する場合に適用する

工事の流れ

高圧洗浄(既存塗膜の状況により行う)
 
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外壁調査・診断・設計
目視及び打診検査により外壁の劣化、
損傷の具合を確認し各施工方法を検討する。
next
外壁の補修工事
Uカットシール材充填工法など
next
伸縮目地のシーリングの打替え
next
外壁の塗装工事

工事の利点欠点

利点
・外壁が落下して通行人に被害が出ないように
・外壁からの漏水等を防止する
・外壁を塗装するのできれいになる

欠点
・工事が全面的に行うのでコストがかかる
・工事期間中に振動・騒音がおきる
・足場を組むので使用中の建物に制限がかかる

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