1）主な防水工法

マンションでよく用いられるのは以下の4つです。

・ウレタン防水（密着工法／通気緩衝工法）
液体のウレタンを塗布し、防水層を形成。比較的安価で施工性が高い。

・シート防水（塩ビシート・ゴムシート）
薄いシートを貼り付ける工法。耐久性が高く屋上に多用される。

・FRP防水
ガラス繊維強化プラスチックで施工。バルコニーや狭小部に適する。

・アスファルト防水（熱工法）
最も歴史がある工法。耐久性に優れるが、コスト・施工手間が大きい。

2）費用相場（概算）

・ウレタン防水：3,500〜6,000円／㎡
・シート防水：4,500〜7,000円／㎡
・FRP防水：5,000〜8,000円／㎡
・アスファルト防水：6,000〜10,000円／㎡

※規模・立地・施工条件により変動あり

3）工法選定のポイント

・屋上の面積や利用状況
・管理組合の予算
・次回修繕までのサイクル（長期修繕計画との整合性）

4）まとめ

「安い工法」を選ぶより、「建物に合った工法」を選ぶことが長期的にコストを抑えるカギです。
その道のプロ（可能であれば「東海建設」）に相談しましょう。