1）防水工事とは？

マンションの防水工事とは、屋上やバルコニー、共用廊下などに施された防水層を修繕・更新する工事です。
防水層は建物を「雨水の侵入から守る最前線」であり、劣化が進むと漏水・躯体の劣化・カビ発生などにつながります。

2）なぜ必要なのか？

✖屋上のひび割れから雨水が浸入 → コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張 → 外壁剥落の危険

✖バルコニー防水が劣化 → 階下への漏水トラブル → 裁判沙汰に発展するケースも

つまり、防水工事は「快適性」だけでなく「安全性・資産価値」を守る工事といえます。

3）防水工事の対象部位

・屋上（最も多い事例）
・バルコニー、ルーフバルコニー
・共用廊下・階段
・ピロティ（駐車場上部）

4）防水工事を怠った場合のリスク

・漏水による住民トラブル
・コンクリート躯体の深刻な劣化
・修繕積立金では賄えない「緊急高額工事」になる可能性