💡劣化のサインから見る、電気設備更新のポイント💡 1）受変電設備（キュービクル） 電力会社から送られてくる高圧電力を、マンションで使用できる低圧に変換する設備。 まさに「電気の玄関口」であり、故障すればマンション全体が停電します。 ◆耐用年数と劣化サイン ・耐用年数：20〜30年 ・劣化サイン✖異音・異臭 　　　　　　✖縁劣化による漏電警報 　　　　　　✖サビ・塗装剥がれ ◆更新のポイント ・定期点検と絶縁測定が必須。20年以上経過している場合は計画的な更新を検討。 2）共用部照明設備 廊……

💡マンションに欠かせないライフラインの基盤💡 1）電気設備とは何か マンションにおける「電気設備」とは、各住戸や共用部分に電力を安定的に供給し、安全に使用できるよう管理する仕組み全体を指します。 電気は日常生活のほぼすべてに関わっており、照明・エレベーター・給排水ポンプ・防犯カメラ・空調など、 建物の機能を支える“心臓部”です。 2）主な電気設備の種類 マンションで重要な電気設備は、大きく以下のように分類されます。 ・受変電設備 高圧電力を受け、各住戸や共用部で使える電圧に変換する装置。 ・配電設備 受変電設備から分配された電力を各住……

  お取引先様　各位 銀行振込手数料の弊社負担について     拝啓　時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、弊社では下請法が改正され「中小受託取引適正化法（取適法）」として施行されたことから、各種手数料等の見直しを行っております。 それに伴いまして、弊社から工事代金等のお支払いの際の銀行振込手数料につきまして、これまでお取引先様にご負担いただく場合がございましたが、今後は弊社負担へと変更させて頂きます。 末筆となりますが、皆様の益々のご健勝、ご発展を心よりご祈念……

💧快適な暮らしは水廻りから💧   1）工事期間の目安 工事の種類によって期間は異なります。 　・部分更新工事：数日〜1週間程度 　・更生工事（竪管内更生など）：数週間〜1ヶ月程度 　・全面更新工事（竪管・横引き管など全体更新）：数ヶ月〜半年以上かかるケースも ※規模・工法・マンションの規模によって大きく変動します。 2）工事期間中の影響 　・断水の発生：工事に伴い、日中の数時間断水する場合がある 　・騒音・振動：配管撤去やハツリ作業に伴う騒音 　・居住者動線の制限：廊下や階段での工事による一時的な通行制……

種類・耐用年数・工事の種類 1）給排水設備の基本 マンションにおける「給排水設備」とは、生活用水を供給する給水設備と、汚水・雑排水・雨水を排出する排水設備を指します。建物にとっては「血管」のような存在で、劣化すれば生活の質が大きく下がってしまいます。 2）主な設備の種類 ・給水設備：受水槽・高架水槽・給水ポンプ・給水竪管 ・排水設備：雑排水管・汚水管・雨水管・排水竪管 ・関連設備：給湯配管（共用部で集中管理している場合） 3）耐用年数の目安 ・配管（鋼管・鋳鉄管）：15〜25年 ・配管（樹脂管）：30〜40年 ・給水ポンプ：10〜15年 ・貯水槽：……

1）主な防水工法 マンションでよく用いられるのは以下の4つです。 ・ウレタン防水（密着工法／通気緩衝工法） 液体のウレタンを塗布し、防水層を形成。比較的安価で施工性が高い。 ・シート防水（塩ビシート・ゴムシート） 薄いシートを貼り付ける工法。耐久性が高く屋上に多用される。 ・FRP防水 ガラス繊維強化プラスチックで施工。バルコニーや狭小部に適する。 ・アスファルト防水（熱工法） 最も歴史がある工法。耐久性に優れるが、コスト・施工手間が大きい。 2）費用相場（概算） ・ウレタン防水：3,500〜6,000円／㎡ ・シート防水：4,500〜7,0……