種類・耐用年数・工事の種類 1）給排水設備の基本 マンションにおける「給排水設備」とは、生活用水を供給する給水設備と、汚水・雑排水・雨水を排出する排水設備を指します。建物にとっては「血管」のような存在で、劣化すれば生活の質が大きく下がってしまいます。 2）主な設備の種類 ・給水設備：受水槽・高架水槽・給水ポンプ・給水竪管 ・排水設備：雑排水管・汚水管・雨水管・排水竪管 ・関連設備：給湯配管（共用部で集中管理している場合） 3）耐用年数の目安 ・配管（鋼管・鋳鉄管）：15〜25年 ・配管（樹脂管）：30〜40年 ・給水ポンプ：10〜15年 ・貯水槽：……

こんにちは、営業部の武井です。 突然ですが、皆さん「タカアシガニ」ってご存じですか？ 静岡県・戸田（へだ）は世界最大級のタカアシガニの名産地。 その大きさはなんと、足を広げると３メートル近くにもなるんです！   先日そんなタカアシガニを求めて、戸田まで足を運んできました。 見て下さい、この迫力！ 実はプリっとしていて、食べ応え抜群です！ 最後はたっぷりの味噌をご飯にかけて頂きます。   実はこのタカアシガニ、深海に生息していて 漁が出来るのは限られた時期だけなんです だからこそ、旬の味わいは格別……

1）主な防水工法 マンションでよく用いられるのは以下の4つです。 ・ウレタン防水（密着工法／通気緩衝工法） 液体のウレタンを塗布し、防水層を形成。比較的安価で施工性が高い。 ・シート防水（塩ビシート・ゴムシート） 薄いシートを貼り付ける工法。耐久性が高く屋上に多用される。 ・FRP防水 ガラス繊維強化プラスチックで施工。バルコニーや狭小部に適する。 ・アスファルト防水（熱工法） 最も歴史がある工法。耐久性に優れるが、コスト・施工手間が大きい。 2）費用相場（概算） ・ウレタン防水：3,500〜6,000円／㎡ ・シート防水：4,500〜7,0……

1）防水層の寿命 一般的には 10〜15年 が更新目安。大規模修繕のタイミング（約12年周期）に合わせて行うケースが多いです。   2）よくある劣化症状 ・ひび割れ（クラック） … 下地や防水層に入る筋状の割れ ・膨れ・浮き … 防水層が膨らみ、内部に水蒸気が溜まっている状態 ・破断 … 防水層が切れて下地が露出 ・表面の摩耗・色褪せ … 紫外線や風雨による劣化   3）診断方法 ・目視調査 … ひび割れ・膨れを確認 ・散水試験 … 水を流して浸入箇所を特定 ・赤外線調査 … 防水層下部に溜まった水分を可視化 ・コア抜き……

1）防水工事とは？ マンションの防水工事とは、屋上やバルコニー、共用廊下などに施された防水層を修繕・更新する工事です。 防水層は建物を「雨水の侵入から守る最前線」であり、劣化が進むと漏水・躯体の劣化・カビ発生などにつながります。 2）なぜ必要なのか？ ✖屋上のひび割れから雨水が浸入 → コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張 → 外壁剥落の危険 ✖バルコニー防水が劣化 → 階下への漏水トラブル → 裁判沙汰に発展するケースも つまり、防水工事は「快適性」だけでなく「安全性・資産価値」を守る工事といえます。 3）防水工事の対象部位 ……

みなさんこんにちは！11月ブログ担当、工事部の茂木です。 11月に入り寒さが本格的になってきましたが、いかがお過ごしでしょうか。私の所属する少年野球チームでは、地元のマラソン大会に向けて練習を始めました。今年は低学年の子と一緒に走ることになり、サポートしながら楽しく準備を進めています。本番でも完走できるよう頑張ります。寒くなってきていますので、皆さまも体調に気をつけてお過ごしください。