お取引先様　各位 銀行振込手数料の弊社負担について     拝啓　時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、弊社では下請法が改正され「中小受託取引適正化法（取適法）」として施行されたことから、各種手数料等の見直しを行っております。 それに伴いまして、弊社から工事代金等のお支払いの際の銀行振込手数料につきまして、これまでお取引先様にご負担いただく場合がございましたが、今後は弊社負担へと変更させて頂きます。 末筆となりますが、皆様の益々のご健勝、ご発展を心よりご祈念……

💧快適な暮らしは水廻りから💧   1）工事期間の目安 工事の種類によって期間は異なります。 　・部分更新工事：数日〜1週間程度 　・更生工事（竪管内更生など）：数週間〜1ヶ月程度 　・全面更新工事（竪管・横引き管など全体更新）：数ヶ月〜半年以上かかるケースも ※規模・工法・マンションの規模によって大きく変動します。 2）工事期間中の影響 　・断水の発生：工事に伴い、日中の数時間断水する場合がある 　・騒音・振動：配管撤去やハツリ作業に伴う騒音 　・居住者動線の制限：廊下や階段での工事による一時的な通行制……

種類・耐用年数・工事の種類 1）給排水設備の基本 マンションにおける「給排水設備」とは、生活用水を供給する給水設備と、汚水・雑排水・雨水を排出する排水設備を指します。建物にとっては「血管」のような存在で、劣化すれば生活の質が大きく下がってしまいます。 2）主な設備の種類 ・給水設備：受水槽・高架水槽・給水ポンプ・給水竪管 ・排水設備：雑排水管・汚水管・雨水管・排水竪管 ・関連設備：給湯配管（共用部で集中管理している場合） 3）耐用年数の目安 ・配管（鋼管・鋳鉄管）：15〜25年 ・配管（樹脂管）：30〜40年 ・給水ポンプ：10〜15年 ・貯水槽：……

1）主な防水工法 マンションでよく用いられるのは以下の4つです。 ・ウレタン防水（密着工法／通気緩衝工法） 液体のウレタンを塗布し、防水層を形成。比較的安価で施工性が高い。 ・シート防水（塩ビシート・ゴムシート） 薄いシートを貼り付ける工法。耐久性が高く屋上に多用される。 ・FRP防水 ガラス繊維強化プラスチックで施工。バルコニーや狭小部に適する。 ・アスファルト防水（熱工法） 最も歴史がある工法。耐久性に優れるが、コスト・施工手間が大きい。 2）費用相場（概算） ・ウレタン防水：3,500〜6,000円／㎡ ・シート防水：4,500〜7,0……

1）防水層の寿命 一般的には 10〜15年 が更新目安。大規模修繕のタイミング（約12年周期）に合わせて行うケースが多いです。   2）よくある劣化症状 ・ひび割れ（クラック） … 下地や防水層に入る筋状の割れ ・膨れ・浮き … 防水層が膨らみ、内部に水蒸気が溜まっている状態 ・破断 … 防水層が切れて下地が露出 ・表面の摩耗・色褪せ … 紫外線や風雨による劣化   3）診断方法 ・目視調査 … ひび割れ・膨れを確認 ・散水試験 … 水を流して浸入箇所を特定 ・赤外線調査 … 防水層下部に溜まった水分を可視化 ・コア抜き……

1）防水工事とは？ マンションの防水工事とは、屋上やバルコニー、共用廊下などに施された防水層を修繕・更新する工事です。 防水層は建物を「雨水の侵入から守る最前線」であり、劣化が進むと漏水・躯体の劣化・カビ発生などにつながります。 2）なぜ必要なのか？ ✖屋上のひび割れから雨水が浸入 → コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張 → 外壁剥落の危険 ✖バルコニー防水が劣化 → 階下への漏水トラブル → 裁判沙汰に発展するケースも つまり、防水工事は「快適性」だけでなく「安全性・資産価値」を守る工事といえます。 3）防水工事の対象部位 ……