改修工事 耐震 外壁 マンション 東海建設

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  バリアフリー

バリアフリーとユニバーサルデザイン
バリアフリーとは高齢者、障害者、子ども、妊婦、外国人などが建築物を利用するときに支障となる障壁(バリア)を取除いた建築物のことです。高齢者や障害者の利用のしやすさに基準を置くことによって、全ての人が利用しやすくなります。
ユニバーサルデザインとは、すべての人のためのデザインを意味し、年齢や障害の有無などにかかわらず、最初からできるだけ多くの人が利用可能であるようにデザインすることをいいます。
バリアフリーとユニバーサルデザイン

バリアフリー化の種類
1995年(平成7年)の「長寿社会対応住宅設計指針」(国交省)、「福祉のまちづくり条例」(各自治体)、及び、2000年(平成12年)「日本住宅性能表示基準」(品確法)、平成15年4月の「改正ハートビル法」などによって、建物のバリアフリーは一般化しましたが、1995年以前の建物ではバリアフリーになっていないか、部分的な配慮しかされていない建物が多くあります。これらの建物ではバリアフリー化を図る改善計画が求められます。
高齢者や障害者ができる限り障害が少なく安全に移動し、生活できるようにすることで、以下のような種類のバリアフリー化があります。
バリアフリー化の種類

屋外共用施設のバリアフリー化

建物共用部のバリアフリー化

集合住宅における介護サービスへの取り組み

屋外共用施設のバリアフリー化
敷地内の道路から歩行者用通路、エントランスホールや階段室へのアプローチに
歩行や車椅子の通行の障害になる箇所をチェックし改善する必要があります。

(1) 成長した樹木などで夜間照明が暗くなります。屋外灯の照度向上や増設、
   植栽の再配置などの改善が必要です。
(2) 歩車道を分けるL字型街渠、縁石の段差解消と自動車が歩道に
   乗り上げないための車止め整備が必要です。
(3) 降雨、降雪時に滑りやすい路面を滑りにくくし、透水性舗装にすることで
   水溜を解消しましょう。
(4) 沈下や骨材の露出、陥没、樹根の成長による隆起等、歩行障害となった
   舗装路盤の修繕が必要となります。

建物共用部のバリアフリー化
エントランス・エレベーターホール、共用廊下や階段室、各戸の玄関ポーチなどのバリアフリー化には次のようなものがあります。
 
(1) エレベーターのない住棟にエレベーターを設け、上下バリアを解消する。
(2) アプローチ・エントランス間の段差や階段をスロープに変更し、手摺を設ける。
(3) 滑りやすく、水溜りができるホールや、階段室の床仕上材をノンスリップ材に
   変更する。
(4) 握力が弱くなると握りにくい共用扉の握り玉をレバーハンドルにかえ、
   手摺なども握りやすくする。
(5) 階段の段鼻をわかりやすくするため、他の部分と色や素材を変える。

集合住宅における介護サービスへ取り組み
マンションコミュニティーが高齢者介護サービス活動に取組むことが望まれます。
 
(1) 既存マンション内の情報設備の改修。高齢者世帯へのナースコール設備の
   付加。
(2) 管理集会施設と各住戸間のLAN形成
(3) 各住戸内の居室・便所・浴室等からの管理事務所や敷地内・介護サービス
   事務所フロントへ直結した緊急呼び出しシステムの構築
(4) デイケアサービスや、食事サービス等の拡充にともなう、敷地内集会所等の
   増改築
(5) 階段の昇降や、荷物運び等、シルバーケアサービスの敷地内常駐

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